La régularisation des charges locatives, enfin simple.
Calculez le solde de charges de votre locataire — complément ou trop-perçu — puis éditez le décompte détaillé et la lettre d'accompagnement. Gratuit, sans inscription pour le calcul.
- 100 %
- des postes du décret
- Au jour
- près pour le prorata
- 2 PDF
- décompte + lettre
Période de régularisation
Généralement l'année civile écoulée.
Tout ce qu'un bailleur doit calculer
RégulCharges applique les règles légales à votre place pour un décompte juste et opposable.
Prorata temporis au jour près
Entrée ou sortie du locataire en cours d'année : le solde est ajusté automatiquement, à la journée.
Charges du décret de 1987
Tous les postes récupérables pré-remplis, avec le bon taux (TEOM 100 %, gardien 75 % ou 40 %…).
Répartition aux tantièmes
Pour les copropriétés, les charges d'immeuble sont réparties selon la quote-part du lot.
Décompte + lettre en PDF
Générez les documents conformes à envoyer au locataire un mois avant l'ajustement.
Guides pratiques
Comprendre la régularisation des charges de A à Z.
Comment calculer la régularisation
La méthode complète, étape par étape.
Lire le guide →Liste des charges récupérables
Le tableau complet du décret n°87-713.
Lire le guide →Locataire parti en cours d'année
Prorata, solde de tout compte et délais.
Lire le guide →Prescription : la règle des 3 ans
Jusqu'à quand réclamer un rappel de charges.
Lire le guide →Modèle de lettre de régularisation
Deux variantes : complément ou remboursement.
Lire le guide →TEOM et locataire
Comment récupérer la taxe d'ordures ménagères.
Lire le guide →Prêt à éditer vos documents ?
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